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5月楼市成交创调控后新高 刚需入市

[2012-05-29]

2012年05月29日02:43上海证券报

        刚需入市之下,5月北京新房成交量恢复到调控前水平,而全国54个典型城市累计成交已创2011年初新一轮调控以来的月度新高。28日,上证报记者多方采访后获悉,楼市红五月已经基本敲定,但限购等调控红线政策执行力度仍很强大,加之住宅库存依然偏大,楼市不存在大幅反弹的基础。


        上周全国楼市继续向暖

        28日,中国指数研究院发布的最新报告显示,上周全国楼市成交延续上涨趋势。统计数据显示,上周逾6成城市楼市成交周均同比皆有上升。

        据统计,上周被监测的40个城市中,25个城市同比上升,10个城市同比涨幅超过50%。且苏州、厦门、温州、海口同比增幅都在100%以上。其中,苏州涨幅最大,达241.77%,温州、海口涨幅亦超过200%。

        重点城市中,上周仅广州、上海成交周均同比下跌,其余城市均上涨,其中南京涨幅最大,达86.66%。其余城市除天津、武汉外,涨幅都超过20%。

        5月楼市成交创调控后新高

        不仅仅是上周,整体来看,5月份市场也呈现红火之势。据中原地产统计,截至目前,5月份全国54个典型城市累计成交已近20万套,创2011年初新一轮调控以来的月度新高。其中北京在截至5月26日时,新房成交量已创16个月以来的新高,恢复到调控前水平。

        “上周全国典型的54个城市,总成交商品住宅49368套,环比前周的51468套下调了4.1%。”北京中原地产张大伟说,预计5月全月北京新房签约1万套左右,二手房住宅签约1.2万套左右,有望刷新限购后的单月最高成交纪录。

        “调控一年多来,部分刚需开始进入市场,从全国主要城市成交量来看,最近两个月,成交量均接近或超过限购后的最好成交量。”张大伟说。

        据中原地产分析,信贷及调控政策的微调使得购房者对市场的预判出现变化,还期待房价大跌的购房者数量明显减少,观望情绪降低,刚需入市的积极性明显提高。